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從法律程序上來看，10月20日銀億股份（000981）發佈的一則重大訴訟進展公告，算是給困擾企業超過3年的一起房地產合作開發糾紛案件畫上瞭句號。

合作房產開發成導火索



五洲星董事長吳安星曾向記者表示，是銀億房產違約在先。按照吳安星的說法，雙方於2011年6月14日合作設立銀洲星後，銀億房產並未依約在新公司名稱核準後的10個工作日內向五洲星支付5000萬的履約定金，這是對方第一個違約之處。

警方偵查發現，銀億房產在收到7700萬後全部轉至其控股公司和關聯公司。銀億房產和銀洲星法定代表人兼董事長周海寧稱，7700萬是向銀洲星的借款。然而，新疆公安通過調查認為，占銀洲星註冊資金96.25%的借款，沒有證據顯示是銀洲星全體董事商議後的決定，銀行業務憑證上7700萬元隻標註為“轉款”，沒有明確註明用途。轉款系實際控制銀洲星的銀億房產所為，銀億房產實施瞭抽逃出資的行為，符合抽逃出資犯罪主體的規定。銀洲星董事兼常務副總、分管財務的歐陽志明也被網上追逃。直到2014年5月23日，銀億房產收到石河子市公安局的《撤銷案件決定書》，對銀億房產涉嫌抽逃出資案撤案。

《華夏時報》記者瞭解到，雙方合同約定，自銀洲星領取營業執照之日起6個月內，五洲星應將銀洲星19%的股權以5700萬的價格轉讓給銀億房產；若五洲星未按約定執行，銀洲星擁有的全部財產和全部利潤按銀億房產70%、五洲星30%的比例分成，且銀億房產有權要求五洲星雙倍返還履約定金，即“人民幣1億元”。

《華夏時報》記者瞭解到警方當時的偵查情況，銀洲星於2011年7月20日註冊成立，銀億房產出資4080萬，五洲星出資3920萬。共計8000萬元由股東雙方於2011年7月19日存入銀行，2011年7月22日，銀洲星即向銀億房產轉款7000萬，同年8月10日再次轉款700萬。

此外，五洲星未按照協議履行相應義務，導致協議無法履行或本協議的目的無法實現，也視為重大違約，五洲星除應返還銀億房產已向其支付的房貸信貸詢款項及已投入的項目費用外，還應當雙倍向銀億房產返還履約“定金1億元”。也就是說，按照雙方的約定，有一條無法履行的是，五洲星就要向銀億房產雙倍返還履約定金1億。

此前，吳安星堅稱是銀億房產違約，曾表示要把官司打到底。北京盈科（杭州）律師事務所高級合夥人邵斌律師表示，這次浙江省高院不是發回重審而是已經做出瞭終審裁定，那麼五洲星再向最高院申訴以及被立案的可能性微乎其微。

銀億股份今年的半年報顯示，營收21.21億，同比降19.40%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利逾2.27億，同比降12.82%；總資產263.8億，同比降0.45%。對於該案件，半年報提到，銀億房產已經支付的5000萬定金基本可以由五洲星被保全資產抵償，發生損失的可能性很小，如果勝訴並取得款項，公司將按實際情況進行相應的會計處理。公司已對上述應收款項計提相應減值準備。

案件的起因是銀億股份全資子公司寧波銀億房地產開發有限公司（簡稱“銀億房產”）與寧波五洲星集團有限公司（簡稱“五洲星”）在新疆合資、合作開發房地產，之後雙方產生矛盾，銀億股份起訴到法院索賠標的1億元，即要求雙倍返還履約定金。

2012年5月30日，銀億房產以五洲星未履行合約為由起訴到寧波中院。2012年6月22日，銀億股份對此次起訴以及起訴緣由即雙方合作開發房產引發糾紛一事做瞭說明。

2011年5月20日，銀億房產與五洲星合作開發“新疆西部國際城項目”，共同設立新疆西部國際商貿城有限公司（現名新疆銀洲星國際商貿城有限公司，簡稱“銀洲星”）。銀億房產出資5100萬，持股51%；五洲星出資4900萬，持股49%。同時，銀億房產向五洲星支付5000萬作為履約定金。

在銀億房產首次起訴後，五洲星以銀億房產抽逃註冊資金為由，向合作項目所在地的新疆石河子市公安機關報案，2012年7月5日，警方立案偵查。

這之後雙方的糾紛經歷瞭多次反復和審判，從日前剛結案的浙江省高級法院《民事判決書》(2015)浙民終字第17號的終審判決來看，維持瞭寧波中院“解除雙方簽訂的《合作協議書》，五洲星雙倍返還履約定金1億，加倍支付延遲履行期間的債務利息”的判決。

卷入“抽逃出資案”

歷時逾3年，每年都被銀億股份“計提相應減值準備”的案件，算是有瞭徹底的結果，但這中間銀億房產還因此被卷入涉嫌抽逃出資的刑事案件。

寧波銀億集團有限公司法律部律師和銀億股份管理部門員工則向記者表示，合同約定的出資額以及後續的股權變更等，都是以五洲星和當地政府協調並拿到土地為前提，結果五洲星並沒有拿到地，所以違約，銀億房產是正常起訴。

銀億股份房產開發糾紛落聽 歷時3年終審獲賠1億

雖然銀億房產後來支付瞭履約定金，但並未依約支付1億元的註冊資金，而是隻支付瞭8000萬元，這是第二處違約。第三個違約是首塊土地掛房屋二胎借款準備資料貸款全省皆可處理牌時，銀億房產並未依約將註冊資本金增加到2億。

合同還約定，自銀洲星領取營業執照之日起3個月內，五洲星未能與政府部門協調落實，確保銀洲星根據協議約定零地價受讓第一塊商業或住宅用地使用權（不少於380畝）的，銀億房產有權單方解除合同。五洲星應全部返還銀億房產向其支付的特別報酬（本金加利息），並雙倍向銀億房產返還履約“定金1億元”。

記者也從最高法院瞭解到，五洲星已經被列入老賴名單。對於1億是否能賠償到位，銀億股份董事長熊續強回應稱，要看法院的執行力度。至於對上市公司的影響，熊續強稱錢進來後進集團賬戶，對上市公司本身的業績影響以及關聯度不是太大。

在這期間，銀億房產反遭五洲星向警方報案“抽逃出資”。於是在經歷漫長的刑事偵查、民事判決、浙江省高院撤銷判決發回重審、再終審判決等一系列司法程序後，銀億房產終獲1億元賠償的判決。

內容來自163新聞





新聞來源http://money.163.com/15/1022/07/B6H1QOH3002534NU.html

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